Ecosistemas para convertir tu hogar en una casa inteligente
Si quieres incluir funciones inteligentes en tu hogar, el primer paso consiste en elegir el ecosistema. Te desvelamos los cinco protocolos principales que existen en el mercado.
Hace unas décadas, subir y bajar las persianas o encender y apagar la luz con un simple comando de voz era propio de la ciencia ficción. En la actualidad, los sistemas domóticos e Internet de las cosas lo han hecho posible e incluso permiten automatizar diferentes acciones para adaptarlas a nuestros hábitos. No obstante, si te estás planteando dar un toque inteligente a tu casa, es importante que tengas en cuenta que existen varios ecosistemas que funcionan con protocolos diferentes, cada uno con sus propios dispositivos y electrodomésticos.
¿Cuáles son los ecosistemas domóticos con mayores potencialidades?
Alexa de Amazon
El gigante del comercio electrónico comenzó su andadura en el mundo de la domótica con su altavoz inteligente Echo. Con el paso del tiempo ha ido ampliando su oferta incorporando cientos de dispositivos, tanto de creación propia como de terceros. Si optas por este ecosistema encontrarás dispositivos con Alexa integrada, de manera que entenderán tus órdenes directamente, y otros que se conectan a Alexa, la cual se encarga de transmitir tus comandos. Básicamente, solo tendrás que ir integrando los diferentes dispositivos inteligentes al altavoz Echo, asegurándote de que sean compatibles y estén instalados en la misma red local.
Google Assistant
El primer paso de Google en la domótica llegó de la mano de Google Assistant, una especie de mayordomo virtual instalado en los móviles Android. Luego lanzó Home Mini y Home Max, que permiten trabajar con dispositivos que tengan el asistente incorporado u otros que sean compatibles. No obstante, lo más interesante del ecosistema de Google es que permite interactuar con equipos domóticos, electrodomésticos y dispositivos con Internet de las cosas, convirtiendo a cualquiera de ellos en el centro de control. También podrás programar rutinas para activar una serie de acciones con un solo comando, como bajar las persianas, apagar las luces y encender la tele.
HomeKit de Apple
Apple ha aprovechado su amplia base de clientes con dispositivos iOS para irrumpir en el sector de la domótica. Creó HomeKit, un ecosistema que permite a los fabricantes integrar sus productos de forma sencilla. Lo más interesante de HomeKit es que podrás coordinar las diferentes aplicaciones de los sistemas domóticos desde un único dispositivo, ya sea tu iPhone o iPad, contando además con la ayuda del asistente de voz Siri. Así lograrás que los diferentes dispositivos trabajen juntos, reciban órdenes desde diferentes sitios de la casa o incluso podrás automatizar sus acciones en función de diferentes parámetros y escenarios.
SmartThings de Samsung
A diferencia de las otras propuestas, Samsung ha creado un ecosistema domótico bastante completo basado en sus electrodomésticos y dispositivos, si bien en los últimos tiempos ha empezado a incluir productos de terceros. Su sistema SmartThings integra los equipos por medio del hub Samsung Connect Home o la versión más reciente, SmartThings. Podrás gestionar los electrodomésticos y dispositivos conectados con un solo mando o incluso convertir tu televisor en el centro de control del hogar, para que no tengas que comprar otros dispositivos. Lo más interesante de este protocolo es que te permite crear modos personalizados y recibir alertas de los dispositivos y electrodomésticos o comprobar su estado y funcionamiento.
Smart ThinQ de LG
El ecosistema de LG se denomina Smart ThinQ y probablemente sea uno de los más versátiles. Brinda la posibilidad de utilizar un dispositivo externo como centro de control, como Echo Alexa y Google Home. De hecho, es compatible con ambos protocolos de control vocal y permite controlar el sistema domótico desde un terminal Android o iOS. Otra posibilidad consiste en integrar la conectividad directamente en los electrodomésticos, de manera que no tendrás que comprar otros accesorios. En los últimos años esta marca ha ido incorporando numerosos dispositivos compatibles con su ecosistema, desde frigoríficos y cocinas hasta lavadoras, secadoras, aires acondicionados y aspiradoras. Además, a medida que vayas usando la aplicación y los equipos, el sistema irá aprendiendo tus hábitos y los memorizará para anticiparse a tus necesidades.
Cómo calcular el valor del continente de tu vivienda para el seguro de hogar
Puede que te suene (o puede que no), pero para contratar un seguro de hogar es necesario conocer el importe tanto del continente como del contenido. El capital asegurado depende de ambos conceptos, es decir, lo que te cubre si pasa algo.
Concretamente hacer bien el cálculo del valor del continente es importante para que, en caso de siniestro, la indemnización sea suficiente para reconstruir la vivienda.
En esta guía te explicamos qué se considera continente, cómo calcular su valor paso a paso y qué errores conviene evitar. Saberlo antes de contratar te ahorrará más de un susto.
Qué es el continente en el seguro de hogar
Comencemos por la base. El continente es el conjunto de elementos fijos que forman parte de la construcción de una vivienda. En otras palabras, todo aquello que permanecería en la casa aunque la vaciaras por completo sin causarle daño.
Es uno de los capitales que debes declarar al contratar un seguro de hogar, ya que sirve para calcular la indemnización en caso de daños cubiertos por la póliza.
Diferencia entre continente y contenido
Por un lado, el continente corresponde a la propia construcción y a sus elementos fijos, mientras que el contenido incluye todos los bienes que hay dentro de la vivienda. Nada más sencillo que verlo con un caso real:
Continente | Contenido |
|---|---|
Paredes, techos, suelos. | Muebles. |
Ventanas y puertas. | Electrodomésticos. |
Instalación eléctrica. | Ropa. |
Fontanería. | Ordenadores. |
Calefacción fija. | Televisores. |
Armarios empotrados. | Objetos personales. |
Qué elementos forman parte del continente de una vivienda
Aunque cada aseguradora puede establecer determinadas condiciones, generalmente el continente incluye:
Cimientos y estructura.
Fachadas y cubierta.
Paredes y tabiques.
Suelos y techos.
Ventanas y puertas.
Instalación eléctrica.
Instalación de fontanería.
Instalación de calefacción y climatización fija.
Sanitarios.
Cocina de obra.
Armarios empotrados.
Persianas y elementos constructivos fijos.
También pueden formar parte del continente otros elementos permanentes como un garaje, un trastero o determinadas construcciones anexas, dependiendo de las características de la vivienda y de la póliza contratada.
Por qué es importante calcular bien el valor del continente
Toca ponerse en lo peor. Declarar un capital ajustado al valor real de reconstrucción supone que, gracias al seguro, recuperes tu hogar si se produce un siniestro importante, como un incendio, una explosión o determinados daños estructurales.
Si el valor declarado no es correcto, pueden producirse dos situaciones: el infraseguro o el sobreseguro.
Qué es el infraseguro y sus consecuencias en caso de siniestro
Se habla de infraseguro cuando el valor asegurado del continente es inferior al coste real de reconstrucción de la vivienda. En esta situación, la indemnización podría reducirse aplicando la denominada regla proporcional, de forma que el asegurado asumiría parte de los daños.
Por ejemplo, si el coste de reconstrucción de una vivienda es de 200.000 €, pero solo se asegura por 150.000 €, la indemnización no alcanza para cubrir el importe total de los daños.
Qué es el sobreseguro y por qué supone pagar de más
Con el sobreseguro ocurre justo al contrario y, aunque pueda parecer una mayor protección, en realidad no supone recibir una indemnización más alta. En caso de siniestro, el seguro indemniza el daño realmente sufrido hasta los límites establecidos en la póliza, por lo que asegurar un capital excesivo puede traducirse simplemente en pagar una prima superior sin obtener un beneficio adicional.
De hecho, si tienes más de un contrato cubriendo la misma garantía afectada en el siniestro en distintas compañías aseguradoras, debes comunicar a cada una la existencia del resto y sus nombres, ya que les corresponde indemnizar en proporción a la suma asegurada (artículo 32 de la Ley de Contrato de Seguro). Si no lo haces, podrías incluso perder el derecho a indemnización alguna.
Cómo calcular el valor del continente paso a paso
Muy al contrario de lo que mucha gente piensa, el valor del continente no se calcula utilizando el precio al que compraste la vivienda ni su valor de mercado. Lo que debe tenerse en cuenta es cuánto costaría reconstruirla con unas características similares.
Si quieres obtener un presupuesto adaptado a tu vivienda, puedes calcular tu seguro de hogar Génesis.
Coste de reconstrucción vs. valor de mercado: cuál usar
El valor de mercado depende de muchos factores, como:
La ubicación.
La oferta y la demanda.
El valor del suelo.
La situación del mercado inmobiliario.
Por ese motivo, dos viviendas con el mismo tamaño pueden tener un precio de mercado muy distinto, pero un coste de reconstrucción bastante parecido.
Metros cuadrados, materiales y calidades: los factores clave
Para estimar correctamente el continente, conviene valorar aspectos como:
Los metros cuadrados construidos.
El tipo de vivienda (piso, chalet, adosado, etc.).
La calidad de los materiales.
Las instalaciones fijas.
La existencia de garaje o trastero.
Las características constructivas del inmueble.
Herramientas y tablas orientativas para calcular el continente
En realidad, no hay una herramienta estándar o tablas orientativas para poder calcular el continente de los seguros de hogar, puesto que cada aseguradora hace sus estimaciones propias.
Sin embargo, sí que hay calculadoras online para que obtengas esa estimación, como la de Génesis: introduces los datos y te devuelve el cálculo y la prima así como las coberturas elegidas.
Algunos profesionales del sector utilizan baremos de reconstrucción para orientar el cálculo del continente. Los informes de UNESPA (Unión Española de Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras) detallan los capitales medios del continente asegurados en España según zona geográfica y tipo de vivienda. Por su parte, la OCU proporciona tablas para estimar el valor de la estructura (continente) y evitar el infraseguro.
Actualización del valor del continente: cuándo y cómo hacerlo
Revisar periódicamente el capital asegurado ayuda a mantener una protección adecuada y evitar desajustes entre el valor declarado y el coste real de reconstrucción. El valor del continente no debería permanecer invariable durante toda la vida del seguro.
Es recomendable revisarlo cuando:
Se realiza una reforma integral.
Se amplía la vivienda.
Se construye un anexo.
Se incorporan instalaciones fijas de elevado valor.
Cambian de forma significativa los costes de construcción.
Errores más frecuentes al declarar el valor del continente
Para que a ti no te pase, aquí tienes algunos de los más habituales:
Error | Consecuencia |
|---|---|
Utilizar el precio de compra de la vivienda. | El capital asegurado casi seguro que no corresponde con el coste de reconstrucción. |
Confundir continente y contenido. | Algunos bienes pueden quedar mal asegurados. |
No actualizar el valor tras una reforma. | Riesgo de infraseguro. |
Incluir el valor del terreno. | Se puede producir un sobreseguro. |
Calcula el continente de tu hogar correctamente con Génesis
Te va a resultar muy sencillo calcular el precio del continente del seguro de hogar. Si proporcionas los datos de tu vivienda (m2, ubicación y uso), te vamos a facilitar un valor estimado tanto para continente como para contenido.
Si nos facilitas tus datos y una dirección de correo electrónico, te enviamos la documentación precontractual del seguro de hogar de Génesis.
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También puedes llamarnos al 91 722 91 11.
TE INTERESA:
Preguntas frecuentes sobre calcular el continente de tu vivienda
¿El valor del continente debe ser el precio de compra de la vivienda?
No. El valor del continente debe basarse en el coste de reconstrucción de la vivienda, no en su precio de compra ni en su valor de mercado.
¿Qué ocurre si el valor del continente que declaré es inferior al real?
Puede producirse una situación de infraseguro, lo que podría reducir la indemnización que recibas en caso de siniestro, según las condiciones de la póliza.
¿Las reformas que hago en casa aumentan el valor del continente?
Sí. Las reformas que afectan a la estructura o incorporan elementos fijos, como una nueva instalación de fontanería, pueden incrementar el valor del continente y conviene comunicarlo a la aseguradora.
¿El seguro cubre el valor del solar además del de la construcción?
No. El continente hace referencia al coste de reconstrucción de la vivienda y de sus elementos constructivos, no al valor del terreno sobre el que está edificada.
¿Con qué frecuencia debo actualizar el valor del continente en mi póliza?
Es recomendable revisarlo cuando se realizan reformas importantes, se amplía la vivienda o se producen cambios relevantes en sus características constructivas. También es aconsejable comprobar periódicamente que el capital asegurado sigue siendo adecuado.