¿Qué garantías te brinda un seguro para inquilinos?
Contar con un seguro para inquilinos no solo te permite proteger tus posesiones, sino que te ofrece protección legal ante el daño a terceros. Descubre todas las ventajas de esta póliza.
Factores a considerar al elegir un seguro para inquilinos
Casi un cuarto de la población en España vive de alquiler, pero menos del 5% de los inquilinos cuenta con un seguro de hogar. Ya sea porque la vivienda tiene un seguro o porque la ley señala al propietario como máximo responsable, lo cierto es que los inquilinos no suelen asegurar su hogar.
Sin embargo, muchos no saben que el propietario no siempre es responsable de los accidentes que puedan ocurrir en la vivienda. En esos casos, contar con un seguro para inquilinos puede ahorrarte muchos dolores de cabeza. Contratar un seguro no es obligatorio, pero sí recomendable ya que además de proteger tus pertenencias, te será útil en caso de incumplimiento del contrato y cubrirá tu responsabilidad civil frente a terceros.
Al elegir un seguro para inquilinos, es importante considerar varios factores. Esto incluye el nivel de cobertura deseado, el valor de los bienes personales a asegurar, el límite de responsabilidad civil requerido, el deducible, la reputación y solvencia del asegurador, así como cualquier exclusión o limitación de cobertura que pueda tener la póliza.
¿Qué cubre un seguro para inquilinos?
Sus coberturas pueden variar de una aseguradora a otra, pero en la mayoría de los casos suelen ofrecerte las siguientes garantías.
Protección legal frente a terceros
La mayoría de los seguros para inquilinos cubren los daños que se producen en la vivienda y afectan a un tercero. Esto incluye, por ejemplo, un incendio causado por haber dejado encendido el horno o una inundación al piso inferior por no cerrar bien el grifo. En estos casos, el seguro para inquilinos suele cubrir tu responsabilidad civil, de manera que se hará cargo de la indemnización o la reparación de la otra vivienda.
Cobertura del contenido
Nadie está exento de los robos. Se estima que en España se producen unos 2 500 robos al día, pero si cuentas con un seguro para inquilinos al menos estarás más tranquilo. Estas pólizas suelen cubrir el contenido de la vivienda, es decir, todas tus pertenencias desde mobiliario, enseres y ropa hasta joyas o electrodomésticos. Algunas aseguradoras extienden esta cobertura y también protegerán tus cosas si se dañan en un siniestro.
Protección ante el arrendatario
La relación con el arrendador no siempre es buena y pueden surgir conflictos difíciles de solucionar. En ese caso, contar con un seguro para inquilinos puede ser útil para gestionar los arreglos que el propietario no quiera asumir, aunque sean su responsabilidad. También puede ayudarte con los gastos de mudanza y el coste de los honorarios de una inmobiliaria si el propietario te pide abandonar la vivienda antes de cumplirse el contrato legal. Y si no quiere devolverte la fianza, la aseguradora se encargará de gestionar una reclamación amistosa o judicial, si fuese el caso.
Reparación por avería o daños en la vivienda
Una de las coberturas más habituales en los seguros para inquilinos incluye la reparación por daño o avería de los electrodomésticos. De hecho, muchas pólizas cubren la reparación o el cambio de los electrodomésticos dañados por el agua o por causas eléctricas, como una subida de tensión. Algunas aseguradoras ofrecen además asistencia 24 horas al día ante posibles averías en el hogar. En esos casos, se encarga de localizar a un profesional y enviarlo a tu domicilio, además de hacerse cargo del coste de las primeras horas de trabajo y el desplazamiento.
Asesoramiento jurídico
Leer y entender bien la letra pequeña de tu contrato de alquiler puede ahorrarte muchos dolores de cabeza. Por eso, la mayoría de los seguros para inquilinos ofrecen un servicio de asesoramiento jurídico al que puedes consultar cualquier asunto derivado de tu condición. También te aclarará cualquier duda que tengas sobre tus derechos o las obligaciones recogidas en el contrato de alquiler.
Preguntas frecuentes sobre seguro para inquilinos
¿Cuánto cuesta un seguro para inquilinos?
El costo de un seguro para inquilinos puede variar según factores como la ubicación de la propiedad, el valor de los bienes a asegurar, el nivel de cobertura deseado y el historial de reclamaciones del asegurado.
¿Qué es la cobertura de responsabilidad civil en un seguro para inquilinos?
La cobertura de responsabilidad civil en un seguro para inquilinos protege al asegurado en caso de que sea considerado responsable de lesiones a terceros o daños a la propiedad de terceros mientras se encuentran en la propiedad alquilada.
¿Puedo transferir mi seguro para inquilinos si me mudo a otra propiedad?
Sí, generalmente puedes transferir tu seguro para inquilinos a una nueva propiedad alquilada. Es importante notificar a tu aseguradora sobre el cambio de dirección para actualizar la póliza.
¿Qué diferencia hay entre un seguro para inquilinos y un seguro de propietario?
Mientras que el seguro para inquilinos protege los bienes personales y la responsabilidad civil del inquilino, el seguro de propietario protege la estructura del edificio y puede incluir responsabilidad civil relacionada con la propiedad.
¿El seguro cubre la reparación de electrodomésticos? Cuándo sí y cuándo no
Respuesta corta: el seguro de hogar puede cubrir tus electrodomésticos, pero solo en determinadas situaciones. No lo cubre todo, y confundir lo que incluye la póliza con una garantía de averías puede llevarte a una decepción en el peor momento.
A continuación te explicamos en qué casos tu seguro actúa, en cuáles no y qué opción existe si quieres una protección más amplia para tus aparatos.
Qué se entiende por contenido del hogar en la póliza
Comencemos con la diferenciación de los bienes que se pueden cubrir con un seguro de hogar. Se trata de dos grandes bloques: el continente (la estructura del edificio y sus instalaciones fijas) y el contenido (todo lo que hay dentro y pertenece al asegurado).
Electrodomésticos como parte del contenido asegurado
Los electrodomésticos forman parte del contenido. Y en un sentido más amplio, suele comprender electrodomésticos, equipos eléctricos y electrónicos, aparatos de imagen y sonido, ordenadores personales, etcétera.
Esto significa que, si tienes contratada la cobertura de contenido, tus electrodomésticos quedan dentro del ámbito asegurado. Pero ojo: que estén incluidos en la póliza no significa que te indemnicen por cualquier daño que sufran. La cobertura depende de la causa del daño, no del bien en sí.
Cuándo sí cubre el seguro los electrodomésticos
El seguro de hogar entra en juego cuando el daño tiene su origen en un siniestro cubierto por la póliza. Estos son los casos más habituales.
Daños por incendio o cortocircuito
Si un incendio destruye tu lavadora, tu nevera o tu televisión, el seguro cubre los daños materiales directos sobre el contenido asegurado. La cobertura de incendio de seguro de hogar de Génesis garantiza el 100% del capital asegurado para contenido.
También puede activarse la cobertura en caso de explosión (incluyendo la autoexplosión de calderas y termos) o de caída del rayo, aunque en este último caso es importante saber que los daños producidos por sobretensiones o inducciones a consecuencia del rayo quedan excluidos de forma expresa en muchas pólizas.
Si tu electrodoméstico se ha estropeado por una subida de tensión, consulta el artículo donde te contamos cómo proceder.
Daños por agua o inundación proveniente de un tercero
Un escape de la vivienda del piso de arriba que arruina tu lavavajillas o tu secadora es un siniestro perfectamente cubierto. La póliza Génesis Hogar garantiza los daños directos por escapes, filtraciones y desbordamientos procedentes de instalaciones de la propia vivienda o de viviendas contiguas o superiores propiedad de terceros.
La cobertura de inundación también puede aplicarse cuando el daño procede del desbordamiento del alcantarillado o de otras conducciones públicas, siempre que no tenga la consideración de fenómeno extraordinario (en ese caso intervendría el Consorcio de Compensación de Seguros).
Robo del electrodoméstico dentro del hogar
Si alguien entra en tu casa mediante fuerza y se lleva un electrodoméstico, el seguro cubre ese robo. La definición de robo en la póliza exige que se haya producido fuerza en las cosas y que haya ocurrido en el interior de la vivienda asegurada o sus dependencias anexas.
El atraco (con violencia o intimidación sobre personas) también queda cubierto. El hurto, sin embargo, puede tener limitaciones o quedar excluido según las condiciones contratadas.
Cuándo NO cubre el seguro los electrodomésticos
Aquí está la parte que más confusiones genera. El seguro de hogar no es una garantía de averías y tiene exclusiones claras.
Avería por uso, desgaste o mal mantenimiento
Si tu lavadora deja de centrifugar porque lleva 10 años funcionando, o tu nevera falla por falta de mantenimiento, el seguro no cubre esa avería. Se excluyen expresamente los siniestros debidos a fermentación, fragmentación, oxidación, vicios y/o defectos de fabricación o construcción, así como los derivados de la falta de reparación, conservación o mantenimiento imputable al asegurado.
El desgaste no es un siniestro. Es algo previsible, y el seguro cubre lo imprevisible.
Daños producidos por el propio asegurado sin accidente
Si rompes tu microondas al golpearlo, si un mal uso provoca el fallo del motor de un electrodoméstico o si realizas una instalación defectuosa, el seguro tampoco responde. Los daños intencionados o claramente atribuibles a una acción propia sin causa accidental quedan fuera de la cobertura.
También quedan excluidos los daños meramente estéticos que no afecten al funcionamiento del aparato.
Siempre y cuando tengas contratadas las coberturas correspondientes:
| Situación | ¿Cubre el seguro? |
|---|---|
| Incendio que destruye el electrodoméstico | ✅ Sí |
| Escape de agua del vecino que daña la lavadora | ✅ Sí |
| Robo con fuerza en el interior del hogar | ✅ Sí |
| Inundación por desbordamiento de alcantarillado | ✅ Sí (salvo extraordinario) |
| Avería por uso o desgaste normal | ❌ No |
| Fallo por falta de mantenimiento | ❌ No |
| Daño causado por el propio asegurado sin accidente | ❌ No |
| Defecto de fabricación del electrodoméstico | ❌ No |
| Daño estético sin afectar al funcionamiento | ❌ No |
La cobertura de avería de electrodomésticos: un extra a valorar
El seguro de hogar cubre tus electrodomésticos cuando el daño viene de un siniestro concreto. Fuera de esos casos, no hay cobertura, y aquí es donde mucha gente se lleva una sorpresa.
En qué consiste la garantía extendida de electrodomésticos
Si quieres cubrir averías por uso, desgaste o fallo interno, la vía no es el seguro de hogar sino las garantías extendidas que ofrecen fabricantes y distribuidores en el momento de la compra. Estas funcionan como una prolongación de la garantía legal del fabricante y sí cubren ese tipo de fallos, con condiciones y plazos variables según el vendedor.
Qué puedes hacer si tu electrodoméstico falla sin que haya siniestro
Tienes tres opciones prácticas:
- Reclamar al fabricante si el aparato está dentro del periodo de garantía legal (3 años para productos nuevos comprados desde el 1 de enero de 2022).
- Activar la garantía extendida si la contrataste en la tienda al comprar el electrodoméstico.
- Asumir el coste de reparación o valorar si compensa sustituir el aparato.
Cómo reclamar si tu electrodoméstico se daña por un siniestro
Si has sufrido un siniestro que ha dañado uno o varios electrodomésticos, estos son los pasos a seguir:
- Comunica el siniestro en un plazo máximo de 7 días desde que lo conociste. El incumplimiento de este plazo puede reducir la indemnización.
- No tires los aparatos dañados hasta que el perito los haya evaluado. La póliza obliga a conservar los restos hasta que se complete la tasación.
- Reúne la documentación: facturas de compra, fotografías de los daños, parte de la policía si hay robo, certificado de la empresa eléctrica si hay sobretensión.
- Facilita el acceso a la vivienda para que el perito pueda valorar los daños.
Aquí tienes los datos de contacto de Génesis para comunicarnos un siniestro.
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El seguro de hogar cubre tus electrodomésticos cuando lo que los daña es un siniestro: un incendio, una inundación o un robo. Para eso está la cobertura de contenido.
Si quieres revisar tus coberturas o calcular el precio de tu póliza, facilítanos los datos de tu hogar y te enviamos un presupuesto personalizado. Desde 140 €.
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Preguntas frecuentes sobre cobertura de electrodomésticos en el seguro de hogar
¿El seguro de hogar cubre si mi lavadora se estropea sola?
No. Si la lavadora falla por desgaste, uso o un defecto interno sin que haya mediado ningún siniestro (incendio, agua de terceros, robo), el seguro estándar no cubre esa avería. Para eso existe la cobertura opcional de averías de electrodomésticos.
¿El seguro cubre los electrodomésticos empotrados como el horno?
Se consideran electrodomésticos igualmente, no forma parte del continente sino del contenido, puesto que se puede reemplazar con facilidad (sin necesidad de obras). Está cubierto si se estropea debido a un siniestro (filtraciones de agua, incendio o robo).
¿Qué valor se indemniza: el de compra o el actual?
Si tienes contratada la actualización automática de capitales, los bienes muebles del contenido se indemnizan a valor de nuevo (sin deducir depreciación por uso o antigüedad). Si has renunciado a esa actualización, la tasación se hace a valor real, es decir, descontando el desgaste. Hay una excepción: los ordenadores personales y sus accesorios de más de dos años siempre se indemnizan a valor real, independientemente de lo que hayas contratado.
¿Puedo añadir cobertura de avería de electrodomésticos a mi póliza?
Algunas aseguradoras lo ofrecen como cobertura opcional o adicional. Consulta con tu aseguradora qué aparatos cubre, qué antigüedad máxima admite y si existe franquicia o límite por reparación.
¿El seguro cubre si me roban el ordenador de casa?
Sí, siempre que el robo se haya producido con fuerza en las cosas en el interior de la vivienda asegurada. Los ordenadores personales están expresamente incluidos dentro del contenido asegurado. Si el robo ocurrió fuera del hogar, la cobertura estándar no aplica salvo que tengas contratada una extensión de garantía para bienes fuera del domicilio.