Diez consejos para el cuidado y el mantenimiento del hogar
En muchas ocasiones las personas contratan un seguro y se despreocupan completamente de realizar el mantenimiento del hogar ya que piensan que cualquier daño o avería quedará cubierta por la póliza. Sin embargo, todos los seguros de hogar tienen incluidas varias cláusulas donde indican que cualquier daño o siniestro provocado por negligencia expresa del dueño del hogar no será cubierto ni indemnizado. Cuando contratamos un seguro de hogar, estamos en la obligación de proteger, en la medida de nuestras posibilidades, la casa y de realizar el mantenimiento adecuado. De la misma forma, debemos comunicar cualquier tipo de circunstancia que se pueda convertir en una agravación del riesgo y, en caso de robo, debemos tomar todas las medidas para preservar los objetos que han quedado. Si incumplimos alguna de estas normas básicas la compañía aseguradora estará en todo su derecho de realizar una reclamación judicial y no cubrirá los daños.
Cuidar la casa: Una opción conveniente para todos
Existen algunos aspectos básicos que debemos tener en cuenta para realizar el mantenimiento del hogar y que nos salvaguardarán de cualquier tipo de responsabilidad ante siniestros:
- Revisar semestralmente las instalaciones eléctricas y de fontanería para prevenir los accidentes y atajar a tiempo las posibles roturas, sobre todo si se trata de una casa con algunos años de antigüedad.
- Contratar a profesionales que realicen el mantenimiento del hogar, fundamentalmente si se trata del sistema eléctrico o de las tuberías del gas y el agua. Realizar los trabajos uno mismo es una opción más económica pero a la larga el problema podría agravarse.
- Revisar el funcionamiento de equipos como la nevera, la lavadora, el calentador de agua o la lavavajillas. Estos electrodomésticos suelen presentar señales premonitorias de fallo por lo que podrás arreglarlos o reemplazarlos antes de que causen un daño mucho más serio.
- Cuidar el jardín evitando que las ramas o las raíces de los grandes árboles crezcan y hagan daño a la estructura de la casa o a la de nuestros vecinos.
- Proteger los puntos débiles de la casa, sobre todo en caso de lluvias fuertes. Si sellas las puertas, las ventanas y las chimeneas podrás evitar las inundaciones internas que suelen causar graves daños a los muebles.
- Mantener limpio el techo, sobre todo en época de invierno cuando hay grandes nevadas. De esta forma evitarás los derrumbes provocados por un peso excesivo.
- Ante manchas inusuales o ruidos extraños, contactar inmediatamente con un técnico especializado ya que podría tratarse de problemas serios en las instalaciones del agua o el gas.
- Limpiar al menos una vez al año el sistema de calefacción y los canales exteriores de desagüe.
- Desconectar de la corriente todos los equipos eléctricos si se estará fuera de casa durante un periodo de tiempo considerable. Además, si está dentro de tus posibilidades, puedes instalar un sistema de domótica que te permitirá controlar a distancia todas las instalaciones de la casa y te avisará ante eventuales fallos.
- Planificar un presupuesto anual que cubra los gastos imprevistos del hogar como los pequeños trabajos de fontanería o de electricidad. Recuerda que solucionar el problema a tiempo será siempre la opción más económica y más beneficiosa para todos.
Importancia del orden en el hogar para el estado anímico
El estado de orden en el hogar es fundamental para nuestro bienestar emocional y mental. Aunque a veces subestimado, el entorno en el que vivimos puede tener un impacto significativo en nuestra salud emocional y en nuestro estado de ánimo. Aquí exploramos por qué mantener la casa ordenada y organizada es clave para promover un estado anímico positivo:
Reducción del Estrés y la Ansiedad
Un hogar desordenado puede generar estrés y ansiedad en quienes lo habitan. El desorden visual puede sobrecargar nuestros sentidos y crear una sensación de agobio. Por otro lado, un espacio ordenado y organizado proporciona una sensación de calma y control, lo que puede ayudar a reducir el estrés y la ansiedad en nuestras vidas diarias.
Claridad Mental y Enfoque
Cuando vivimos en un entorno desordenado, nuestra mente puede sentirse igualmente desordenada. La acumulación de objetos y la falta de organización pueden dificultar la concentración y el enfoque en las tareas cotidianas. Por el contrario, un hogar ordenado nos permite mantener una mente clara y enfocada en nuestras actividades, lo que aumenta nuestra productividad y eficiencia.
Sensación de Bienestar y Felicidad
Vivir en un espacio limpio y ordenado puede mejorar nuestro estado de ánimo y promover una sensación general de bienestar y felicidad. El acto de ordenar y organizar nuestro entorno puede ser terapéutico y gratificante, y la sensación de logro al completar estas tareas puede elevar nuestro ánimo y aumentar nuestra autoestima.
Mejora de las Relaciones Interpersonales
Un hogar ordenado y acogedor puede ser más propicio para las interacciones sociales positivas. Invitar a amigos y familiares a un espacio limpio y ordenado puede generar una atmósfera más relajada y agradable, lo que facilita la conexión y el disfrute mutuo. Además, el orden en el hogar puede evitar conflictos innecesarios relacionados con el desorden y la falta de organización.
Fomento de Hábitos Saludables
El mantenimiento de un hogar ordenado y organizado puede fomentar hábitos saludables en otras áreas de nuestra vida. La disciplina y la responsabilidad necesarias para mantener la casa ordenada pueden extenderse a otros aspectos, como la alimentación, el ejercicio y el autocuidado, lo que contribuye a un estilo de vida más equilibrado y saludable.
Preguntas frecuentes sobre el cuidado y el mantenimiento del hogar
¿Con qué frecuencia debo limpiar mi hogar?
La frecuencia de limpieza depende de varios factores, como el tamaño de tu hogar, el número de residentes y tus hábitos de vida. Sin embargo, se recomienda realizar tareas básicas de limpieza, como barrer, aspirar y limpiar superficies, al menos una vez por semana. Además, es importante realizar limpiezas más profundas en áreas específicas, como baños y cocinas, con una frecuencia mayor, como cada dos semanas o mensualmente.
¿Cómo puedo prevenir la acumulación de desorden en mi hogar?
La prevención del desorden en el hogar requiere de hábitos de organización y disciplina. Algunas estrategias efectivas incluyen asignar lugares específicos para cada objeto, deshacerse regularmente de artículos innecesarios, establecer rutinas de limpieza diarias y mantener un sistema de almacenamiento eficiente. Además, puedes practicar el principio de "uno entra, uno sale", lo que significa que por cada nuevo artículo que ingreses a tu hogar, debes deshacerte de uno que ya tengas.
¿Cómo puedo mantener mis electrodomésticos en buen estado de funcionamiento?
Para mantener tus electrodomésticos en buen estado de funcionamiento, es importante seguir las instrucciones del fabricante para el mantenimiento regular. Esto puede incluir limpieza, cambio de filtros, lubricación de piezas móviles y revisión de cables y conexiones eléctricas. Además, evita sobrecargar los electrodomésticos, utiliza programas de lavado y secado adecuados y realiza inspecciones periódicas para detectar posibles problemas.
Seguro de caución: qué es y para qué sirve en la compra
Si estás pensando en comprar una vivienda sobre plano, debes saber qué es el seguro de caución, una póliza que protege el anticipo en caso de que la constructora incumpla el contrato o los plazos de entrega previstos. El mercado inmobiliario está mostrando signos de recuperación.
España se ha convertido en el segundo país europeo con más demanda de inversión inmobiliaria y se están desempolvando megaproyectos que habían caído en el olvido a raíz de la crisis. Como resultado, los precios de las viviendas nuevas y de segunda mano están aumentando, de manera que muchas personas están volviendo a comprar sobre plano. Si es tu caso, deberías tener claro qué es el seguro de caución
¿Qué es el seguro de caución?
El seguro de caución es una póliza, muchas veces obligatoria, que subscribe una empresa para garantizar el pago a sus acreedores o el cumplimiento de las obligaciones contraídas. También conocido como seguro de garantía, se recoge en el artículo 69 de la Ley de Contrato de Seguro, en la cual se indica que el asegurador está obligado a indemnizar al asegurado dentro de los límites del contrato si el tomador del seguro incumple sus obligaciones legales o contractuales.
El seguro de caución en el sector inmobiliario El seguro de caución está pensado para proteger los derechos de quienes compran una vivienda, de manera que puedan tener las garantías suficientes cuando entreguen el anticipo.
Con esta póliza se minimizan los riesgos de incumplimiento por parte de la constructora. Por ejemplo, si vas a comprar una casa sobre plano y la construcción no inicia o no se llega a entregar en el plazo convenido, puedes reclamar a la aseguradora el abono de la indemnización correspondiente, aunque primero tendrás que demostrar que le has pedido a la promotora que te devuelva la cantidad aportada, incluyendo los impuestos e intereses, y esta no ha procedido a la devolución en un plazo de 30 días.
Sin embargo, debes saber que con los cambios aplicados a la Ley de Ordenación de la Edificación que entraron en vigor el 1 de enero de 2016, si entregas dinero a una promotora antes de que esta tenga la licencia de obra, esa cantidad no estará protegida. En otras palabras: si anticipas dinero antes de la licencia de obra, el seguro de caución no te cubrirá, por lo que no podrás reclamar a la aseguradora o la entidad de crédito.
Cómo saber si la promotora tiene un seguro de caución?
En la publicidad que realice la promotora sobre la venta debe aparecer el número de póliza y la compañía aseguradora, así como en los contratos de compraventa. Si no los ves, puedes preguntar directamente por el seguro de caución antes de dar un anticipo por la vivienda.
Normalmente el seguro de caución tiene vigencia desde que se firma el contrato de compraventa hasta que se entrega la vivienda. No obstante, ten en cuenta que a veces la realidad del mercado se mueve a un ritmo diferente, por lo que algunas promotoras pueden obtener un seguro de caución sin tener aún la licencia de obras. Por eso, es mejor que ates cualquier cabo suelto antes de dar un anticipo.
Ventajas del seguro de caución
Menor necesidad de liquidez inicial
En lugar de tener que desembolsar una gran cantidad de dinero como depósito o garantía, el seguro de caución permite a los contratistas, empresas y particulares utilizar una pequeña fracción de ese monto para obtener la cobertura necesaria.
Libera capital para otros fines
Al no tener que bloquear grandes sumas de dinero como garantía, las empresas y personas pueden utilizar esos recursos para otros propósitos, como inversiones o gastos operativos.
Flexibilidad en los términos y condiciones
Los seguros de caución suelen ofrecer una amplia gama de opciones en términos de cobertura, plazos y condiciones, lo que permite adaptar el seguro a las necesidades específicas de cada situación.
Mejora la credibilidad y competitividad
Contar con un seguro de caución puede aumentar la confianza de los clientes y contratistas, ya que garantiza el cumplimiento de los compromisos contractuales. Esto puede traducirse en una ventaja competitiva al licitar por contratos o al realizar transacciones comerciales.
Facilita el cumplimiento de requisitos legales y contractuales
En muchos casos, tener un seguro de caución puede ser una forma aceptable de cumplir con los requisitos legales o contractuales de garantía exigidos por las autoridades o por los contratantes.
Desventajas del seguro de caución
Costo
El seguro de caución implica el pago de primas periódicas, lo que puede resultar en un costo significativo a lo largo del tiempo. Este costo debe ser considerado en relación con los beneficios y la conveniencia que ofrece el seguro.
Posibles limitaciones de cobertura
Dependiendo del tipo de seguro de caución y de la compañía aseguradora, puede haber ciertas limitaciones en cuanto a la cobertura ofrecida. Es importante revisar detenidamente los términos y condiciones de la póliza para entender qué está incluido y qué no está cubierto.
Proceso de aprobación
Obtener un seguro de caución puede requerir pasar por un proceso de evaluación de riesgos por parte de la aseguradora, lo que puede llevar tiempo y requerir la presentación de cierta documentación y garantías.
Posibles reclamaciones y penalizaciones
En caso de incumplimiento por parte del tomador del seguro, la aseguradora puede realizar reclamaciones sobre la caución, lo que podría resultar en pérdidas financieras adicionales y penalizaciones.
Dependencia del mercado de seguros
La disponibilidad y las condiciones de los seguros de caución pueden verse afectadas por condiciones del mercado, cambios en la regulación o eventos inesperados, lo que podría limitar las opciones disponibles o aumentar los costos.
Preguntas frecuentes sobre el seguro de caución
¿Cómo se determina el costo del seguro de caución?
El costo del seguro de caución se determina principalmente en función del monto de la garantía requerida, el tipo de obligación que se garantiza, el riesgo asociado con el tomador del seguro y las condiciones del mercado de seguros.
¿Qué sucede si se produce un incumplimiento y se realiza una reclamación sobre la caución?
En caso de incumplimiento por parte del tomador del seguro, el beneficiario puede presentar una reclamación sobre la caución. Si la reclamación es válida, la aseguradora pagará al beneficiario el monto asegurado según los términos de la póliza.
¿Cómo se obtiene un seguro de caución?
Para obtener un seguro de caución, el tomador del seguro debe contactar a una compañía aseguradora que ofrezca este tipo de producto. Se requerirá completar una solicitud y proporcionar cierta documentación, y la aseguradora evaluará el riesgo antes de emitir la póliza.
¿Cuánto tiempo dura un seguro de caución?
La duración de un seguro de caución depende de los términos y condiciones específicos de la póliza. Por lo general, la cobertura es válida durante el período de vigencia del contrato para el cual se proporciona la garantía.