Cómo calcular el valor del continente de tu vivienda para el seguro de hogar
Puede que te suene (o puede que no), pero para contratar un seguro de hogar es necesario conocer el importe tanto del continente como del contenido. El capital asegurado depende de ambos conceptos, es decir, lo que te cubre si pasa algo.
Concretamente hacer bien el cálculo del valor del continente es importante para que, en caso de siniestro, la indemnización sea suficiente para reconstruir la vivienda.
En esta guía te explicamos qué se considera continente, cómo calcular su valor paso a paso y qué errores conviene evitar. Saberlo antes de contratar te ahorrará más de un susto.
Qué es el continente en el seguro de hogar
Comencemos por la base. El continente es el conjunto de elementos fijos que forman parte de la construcción de una vivienda. En otras palabras, todo aquello que permanecería en la casa aunque la vaciaras por completo sin causarle daño.
Es uno de los capitales que debes declarar al contratar un seguro de hogar, ya que sirve para calcular la indemnización en caso de daños cubiertos por la póliza.
Diferencia entre continente y contenido
Por un lado, el continente corresponde a la propia construcción y a sus elementos fijos, mientras que el contenido incluye todos los bienes que hay dentro de la vivienda. Nada más sencillo que verlo con un caso real:
Continente | Contenido |
|---|---|
Paredes, techos, suelos. | Muebles. |
Ventanas y puertas. | Electrodomésticos. |
Instalación eléctrica. | Ropa. |
Fontanería. | Ordenadores. |
Calefacción fija. | Televisores. |
Armarios empotrados. | Objetos personales. |
Qué elementos forman parte del continente de una vivienda
Aunque cada aseguradora puede establecer determinadas condiciones, generalmente el continente incluye:
Cimientos y estructura.
Fachadas y cubierta.
Paredes y tabiques.
Suelos y techos.
Ventanas y puertas.
Instalación eléctrica.
Instalación de fontanería.
Instalación de calefacción y climatización fija.
Sanitarios.
Cocina de obra.
Armarios empotrados.
Persianas y elementos constructivos fijos.
También pueden formar parte del continente otros elementos permanentes como un garaje, un trastero o determinadas construcciones anexas, dependiendo de las características de la vivienda y de la póliza contratada.
Por qué es importante calcular bien el valor del continente
Toca ponerse en lo peor. Declarar un capital ajustado al valor real de reconstrucción supone que, gracias al seguro, recuperes tu hogar si se produce un siniestro importante, como un incendio, una explosión o determinados daños estructurales.
Si el valor declarado no es correcto, pueden producirse dos situaciones: el infraseguro o el sobreseguro.
Qué es el infraseguro y sus consecuencias en caso de siniestro
Se habla de infraseguro cuando el valor asegurado del continente es inferior al coste real de reconstrucción de la vivienda. En esta situación, la indemnización podría reducirse aplicando la denominada regla proporcional, de forma que el asegurado asumiría parte de los daños.
Por ejemplo, si el coste de reconstrucción de una vivienda es de 200.000 €, pero solo se asegura por 150.000 €, la indemnización no alcanza para cubrir el importe total de los daños.
Qué es el sobreseguro y por qué supone pagar de más
Con el sobreseguro ocurre justo al contrario y, aunque pueda parecer una mayor protección, en realidad no supone recibir una indemnización más alta. En caso de siniestro, el seguro indemniza el daño realmente sufrido hasta los límites establecidos en la póliza, por lo que asegurar un capital excesivo puede traducirse simplemente en pagar una prima superior sin obtener un beneficio adicional.
De hecho, si tienes más de un contrato cubriendo la misma garantía afectada en el siniestro en distintas compañías aseguradoras, debes comunicar a cada una la existencia del resto y sus nombres, ya que les corresponde indemnizar en proporción a la suma asegurada (artículo 32 de la Ley de Contrato de Seguro). Si no lo haces, podrías incluso perder el derecho a indemnización alguna.
Cómo calcular el valor del continente paso a paso
Muy al contrario de lo que mucha gente piensa, el valor del continente no se calcula utilizando el precio al que compraste la vivienda ni su valor de mercado. Lo que debe tenerse en cuenta es cuánto costaría reconstruirla con unas características similares.
Si quieres obtener un presupuesto adaptado a tu vivienda, puedes calcular tu seguro de hogar Génesis.
Coste de reconstrucción vs. valor de mercado: cuál usar
El valor de mercado depende de muchos factores, como:
La ubicación.
La oferta y la demanda.
El valor del suelo.
La situación del mercado inmobiliario.
Por ese motivo, dos viviendas con el mismo tamaño pueden tener un precio de mercado muy distinto, pero un coste de reconstrucción bastante parecido.
Metros cuadrados, materiales y calidades: los factores clave
Para estimar correctamente el continente, conviene valorar aspectos como:
Los metros cuadrados construidos.
El tipo de vivienda (piso, chalet, adosado, etc.).
La calidad de los materiales.
Las instalaciones fijas.
La existencia de garaje o trastero.
Las características constructivas del inmueble.
Herramientas y tablas orientativas para calcular el continente
En realidad, no hay una herramienta estándar o tablas orientativas para poder calcular el continente de los seguros de hogar, puesto que cada aseguradora hace sus estimaciones propias.
Sin embargo, sí que hay calculadoras online para que obtengas esa estimación, como la de Génesis: introduces los datos y te devuelve el cálculo y la prima así como las coberturas elegidas.
Algunos profesionales del sector utilizan baremos de reconstrucción para orientar el cálculo del continente. Los informes de UNESPA (Unión Española de Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras) detallan los capitales medios del continente asegurados en España según zona geográfica y tipo de vivienda. Por su parte, la OCU proporciona tablas para estimar el valor de la estructura (continente) y evitar el infraseguro.
Actualización del valor del continente: cuándo y cómo hacerlo
Revisar periódicamente el capital asegurado ayuda a mantener una protección adecuada y evitar desajustes entre el valor declarado y el coste real de reconstrucción. El valor del continente no debería permanecer invariable durante toda la vida del seguro.
Es recomendable revisarlo cuando:
Se realiza una reforma integral.
Se amplía la vivienda.
Se construye un anexo.
Se incorporan instalaciones fijas de elevado valor.
Cambian de forma significativa los costes de construcción.
Errores más frecuentes al declarar el valor del continente
Para que a ti no te pase, aquí tienes algunos de los más habituales:
Error | Consecuencia |
|---|---|
Utilizar el precio de compra de la vivienda. | El capital asegurado casi seguro que no corresponde con el coste de reconstrucción. |
Confundir continente y contenido. | Algunos bienes pueden quedar mal asegurados. |
No actualizar el valor tras una reforma. | Riesgo de infraseguro. |
Incluir el valor del terreno. | Se puede producir un sobreseguro. |
Calcula el continente de tu hogar correctamente con Génesis
Te va a resultar muy sencillo calcular el precio del continente del seguro de hogar. Si proporcionas los datos de tu vivienda (m2, ubicación y uso), te vamos a facilitar un valor estimado tanto para continente como para contenido.
Si nos facilitas tus datos y una dirección de correo electrónico, te enviamos la documentación precontractual del seguro de hogar de Génesis.
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TE INTERESA:
Preguntas frecuentes sobre calcular el continente de tu vivienda
¿El valor del continente debe ser el precio de compra de la vivienda?
No. El valor del continente debe basarse en el coste de reconstrucción de la vivienda, no en su precio de compra ni en su valor de mercado.
¿Qué ocurre si el valor del continente que declaré es inferior al real?
Puede producirse una situación de infraseguro, lo que podría reducir la indemnización que recibas en caso de siniestro, según las condiciones de la póliza.
¿Las reformas que hago en casa aumentan el valor del continente?
Sí. Las reformas que afectan a la estructura o incorporan elementos fijos, como una nueva instalación de fontanería, pueden incrementar el valor del continente y conviene comunicarlo a la aseguradora.
¿El seguro cubre el valor del solar además del de la construcción?
No. El continente hace referencia al coste de reconstrucción de la vivienda y de sus elementos constructivos, no al valor del terreno sobre el que está edificada.
¿Con qué frecuencia debo actualizar el valor del continente en mi póliza?
Es recomendable revisarlo cuando se realizan reformas importantes, se amplía la vivienda o se producen cambios relevantes en sus características constructivas. También es aconsejable comprobar periódicamente que el capital asegurado sigue siendo adecuado.
Averías eléctricas: cuáles cubre el seguro de hogar
Si se ha ido la luz en casa o un electrodoméstico ha dejado de funcionar tras un apagón, lo primero que quieres saber es si tu seguro de hogar paga la reparación. La respuesta corta: sí, pero no todas. Depende de qué tipo de avería sea y de la póliza que tengas contratada.
Además de saber qué averías eléctricas cubre el seguro de hogar, es importante conocer qué queda fuera y cómo actuar si te quedas sin electricidad en casa.
Qué se entiende por avería eléctrica en el seguro de hogar
Una avería eléctrica es cualquier fallo en la instalación o en los aparatos conectados a ella que impide su funcionamiento normal: un fusible que salta, un cuadro que se dispara, un enchufe que deja de dar corriente o un apagón parcial en una zona de la vivienda. No todas estas situaciones se tratan igual en la póliza, así que conviene separar conceptos antes de reclamar nada.
Diferencia entre avería eléctrica y daño eléctrico
- Avería eléctrica: fallo interno de un aparato o instalación (por ejemplo, un electrodoméstico que deja de funcionar por uso).
- Daño eléctrico: deterioro causado por un evento externo (como una sobretensión o un cortocircuito).
Esta distinción es fundamental porque los seguros suelen cubrir daños eléctricos, no averías internas. Las pólizas multirriesgo delimitan claramente estos supuestos para evitar confusiones.
Tipos más frecuentes: cortocircuito, sobretensión y apagones
Los tres casos de avería eléctrica que más se repiten en una vivienda son:
- Cortocircuito: un fallo en el cableado que hace saltar el diferencial y corta la luz por seguridad.
- Sobretensión: una subida puntual de voltaje en la red, normalmente por una incidencia de la compañía eléctrica o por una tormenta, que puede dañar aparatos conectados.
- Apagón total o parcial: ausencia de suministro en toda la vivienda o en alguna dependencia, por avería en la instalación particular.
Si tienes un apagón porque la instalación de tu casa ha fallado, y la cobertura de tu seguro de hogar tiene servicio de emergencias, te mandarán a un técnico especialista.
Daños por cortocircuito o subida de tensión: ¿los cubre el seguro?
En la mayoría de los casos, sí están cubiertos, pero con condiciones.
Cobertura de daños eléctricos en el continente
Las instalaciones fijas de electricidad (cableado, cuadro eléctrico, conexiones con la red general dentro de la propiedad) forman parte del continente asegurado.
Si esa instalación se ve dañada por un siniestro cubierto en tu póliza, como un incendio o la caída de un rayo con llama, el continente responde dentro de los límites de tu garantía. Pero el desgaste de la instalación por uso normal, o una avería sin causa externa cubierta, no entra en esta protección.
Un seguro de hogar suele cubrir:
- Daños por cortocircuito.
- Incendios de origen eléctrico.
- Reparación de elementos dañados por una causa externa.
Lo que no se considera continente son las líneas de transmisión que no sean propiedad del asegurado o que estén fuera del recinto de la vivienda.
Cobertura de daños a electrodomésticos por sobretensión
Aunque depende de las coberturas del seguro de hogar, para saber si se harán cargo de los gastos de reparación de los electrodomésticos que se estropean por una avería eléctrica, suele intervenir un perito para determinar la causa y quién debe hacerse responsable.
Normalmente NO se cubren cuando:
- El aparato se estropea por uso.
- Hay desgaste natural.
Si tu frigorífico o tu televisor se han averiado por una sobretensión de la red eléctrica, esa reclamación va dirigida a la compañía eléctrica, no al seguro de hogar.
Reparaciones eléctricas urgentes: asistencia en el hogar
Cuando te quedas sin luz en casa por un fallo en tu propia instalación, este es el servicio que entra en juego. Más allá de los daños, hay otro punto importante: la asistencia urgente.
Qué tipo de intervenciones cubre la asistencia eléctrica
Cuando se produce una avería que deja sin suministro eléctrico la vivienda (total o parcialmente), el seguro ofrece:
- Envío de un profesional con la mayor rapidez posible.
- Actuaciones para restablecer la electricidad, siempre que la instalación lo permita.
- Cobertura del desplazamiento y mano de obra (hasta 3 horas).
Límites de la asistencia: coste y número de intervenciones
Este servicio de asistencia suele tiene límites claros:
- La mano de obra está cubierta (las primeras horas).
- Los materiales corren a cargo del asegurado.
- Si la reparación requiere más tiempo, puedes ampliarlo (pagando tú el coste adicional).
Además, no incluye trabajos modificaciones de la instalación eléctrica o la instalación de puntos nuevos de luz o enchufes.
Cuándo NO cubre el seguro las averías eléctricas
Tan importante es saber qué incluye como lo que no incluye el seguro de hogar. Para evitarte decepciones después.
Situación | ¿Cubierto? |
|---|---|
Apagón por avería en la instalación de tu vivienda. | Sí, con la cobertura de asistencia de emergencias. |
Cambiar un enchufe o interruptor sin tocar cableado. | Sí, con la cobertura de bricolaje y mantenimiento |
Electrodoméstico dañado por sobretensión. | No. |
Sobretensión o inducción por caída de un rayo. | No. |
Reparación de un electrodoméstico, calefacción o aparato eléctrico. | No. |
Instalación eléctrica deteriorada por falta de mantenimiento. | No. |
Manipulación de cableado o nuevos puntos de luz. | No, fuera del alcance de bricolaje. |
Instalaciones en mal estado o sin mantenimiento
Si la avería se debe a una clara falta de reparación, conservación o mantenimiento de las instalaciones por tu parte, el seguro no responde. Esto incluye instalaciones antiguas que no se han revisado, cableado deteriorado por el paso del tiempo sin atención o cuadros eléctricos obsoletos.
Averías por desgaste ordinario sin causa externa
Tampoco hay cobertura cuando la avería es simple desgaste, sin que medie un fenómeno externo o un siniestro cubierto en la póliza. Un interruptor que falla por antigüedad, un cable que se deteriora con los años o un electrodoméstico que se estropea por uso normal no entran dentro de las garantías del seguro de hogar.
Ejemplos típicos que NO cubre el seguro:
- Un frigorífico que deja de funcionar por antigüedad.
- Un enchufe que falla por uso.
- Un cuadro eléctrico deteriorado con el tiempo.
Cómo reclamar al seguro por una avería eléctrica
Si tienes un problema eléctrico, sigue estos pasos:
- Notifica el siniestro lo antes posible.
- Recoge pruebas (fotos, facturas, aparatos dañados, …).
- No manipules la instalación sin autorización.
- Espera la valoración del perito o a que acuda el técnico que envíe el seguro.
Si sospechas que el origen es la compañía eléctrica, también puedes reclamarles.
Protege tu hogar ante cualquier avería con Génesis
Saber qué cubre tu seguro antes de que pase algo te ahorra sorpresas el día que necesitas usarlo. Las averías eléctricas son más comunes de lo que parece, y pueden salir caras si no tienes cobertura adecuada.
Un buen seguro de hogar te protege frente a:
- Daños eléctricos.
- Incendios.
- Asistencia urgente.
El seguro de hogar con Génesis incluye asistencia de emergencia eléctrica, bricolaje para el mantenimiento del día a día y la protección del continente y el contenido frente a los siniestros cubiertos en tu póliza.
Además, si la sobretensión proviene de la compañía eléctrica, cuentas con una garantía de reclamación jurídica para ayudarte a pedir la compensación a la suministradora.
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Preguntas frecuentes sobre si el seguro de hogar cubre averías eléctricas
¿El seguro de hogar cubre si se funde la instalación eléctrica completa?
Si la causa es un siniestro cubierto en tu póliza, como un incendio, el continente responde dentro de los límites contratados. Si la instalación falla por falta de mantenimiento, no hay cobertura.
¿Una subida de tensión de la compañía eléctrica la cubre mi seguro?
Si un pico de tensión te ha estropeado un aparato, la reclamación correspondiente se dirige a la compañía eléctrica suministradora, no al seguro de hogar. Consulta con tu aseguradora si tienes incluido el servicio de asesoría jurídica para que te ayuden con la reclamación.
¿La asistencia eléctrica cubre intervenciones de noche o en festivo?
Los servicios urgentes de asistencia en el hogar y emergencias pueden solicitarse las 24 horas del día, incluidos domingos y festivos, y se prestan con la mayor inmediatez posible.
¿El seguro cubre los daños si hubo un incendio por un cortocircuito?
Si el cortocircuito provoca un incendio con llama, los daños materiales causados por ese incendio están cubiertos por la garantía básica de incendio, explosión y caída del rayo, dentro del límite asegurado para continente y contenido. Lo que no está cubierto son las sobretensiones o inducciones que no llegan a generar llama.
¿Puedo reclamar a la compañía eléctrica y al seguro al mismo tiempo?
Cada reclamación responde a una causa distinta. Si la avería es de tu instalación particular, reclamas al seguro de hogar. Si el origen es una sobretensión de la red de suministro, la reclamación va dirigida a la compañía eléctrica, que es responsable de las incidencias en su servicio.